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　　简单来说，就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后赚到的钱，扣掉基金经理的工资（管理费），然后大家分。钱还是那个钱，房子还是那个房子，在开发商手里，那叫“不动产”，拿出来做成REITs，分给大家，这就叫做“资产证券化”。

　　不动产投资的交易是非常花时间、精力和成本的，但是买卖基金要简单得多。REITs分为公募和私募两种，这次《通知》中提议开始试点的，是公募REITs，即这些基金将可以在二级市场交易。简单来说，买卖房子就跟买卖股票一样方便，也就是流动性提高了。这就是REITs的所谓“股性”。

　　投资者个人买商铺，回报率不一定比得上REITs，因为REITs汇总的资金量大，可以投标到更好的基建项目，更好位置的商铺、商场。

　　，即投资人只需要支付基金收益的税负，而不需要承担房产税负。这方面，一直是REITs在中国落地的一个难点（双重税负甚至三重税负问题），这次试点通知的细则未来可能会对这方面做出详细的解释。

　　：是最常见的类型，主要投资于具有稳定现金流的经营性房地产，如购物中心、写字楼、酒店等。权益型 REITs 基金的收益主要来源于房地产的租金收入和房地产价值的增值，投资者可以分享房地产市场繁荣带来的红利。

　　：主要向房地产开发商、业主等提供抵押贷款，或投资于房地产抵押支持证券（MBS）等金融产品，其收益主要来自于贷款利息收入。抵押型 REITs 基金的收益相对较为稳定，但通常低于权益型 REITs 基金。

　　：兼具权益型和抵押型 REITs 基金的特点，既投资于房地产物业，又从事房地产抵押贷款等业务，通过多元化的投资策略来平衡风险和收益。

　　呵呵，换汤不换药，大同小异，都只是普通人的思维创作罢了，[灵光一闪][赞]

　　江苏南京一女子职务侵吞、诈骗1478万元，一年半打赏男主播888万元，单次高达十几万元，被判处有期徒刑14年，并处罚金人民币70万元

　　据江苏新闻报道，南京一女子一年半内向男主播累计打赏高达888万余元，而这些钱则来自职务侵占和诈骗，其被判处有期徒刑14年。6月22日，南京市玄武区人民检察院发布该案的办理情况。戴某某案发前系江苏某公司大客户经理，专职对接大客户负责福利卡销售业务。

　　江苏通报“一执法人员开公车收礼被监控拍下”：已组成联合调查组全面核查，将依规依法严肃处理

　　6月23日，江苏扬中市联合调查组发布情况通报：针对我市交通执法人员“违规收受礼品”等相关举报，我市高度重视，已成立由市纪委监委牵头，相关部门组成的联合调查组，开展全面核查。根据调查情况，依规依纪依法作出严肃处理。

　　2026年5月11日下午，菲律宾参议院大楼里气氛剑拔弩张。一帮参议员突然召开临时会议，现任参议院议长蒂托·索托甚至来不及反应，就被13票对11票的结果赶下了台。接替他的，是前外长阿兰·彼得·卡耶塔诺。

　　小月亮直立行走出来上班，5个月的后肢力量绝了#大熊猫小月亮#大熊猫#来这吸熊猫#重庆动物园

　　停火本身当然算是个好消息，但真正让人感到紧张的，并不是枪声暂时停了下来，而是这一仗兜了一大圈之后，很多关键问题似乎又回到了原点。

　　日前，中方宣布对菲防长特奥多罗等人，实施出入境管控与经贸交易冻结禁令。这是中菲建交五十余年来，中方首次针对性制裁菲律宾现任主要内阁官员，在东南亚外交场合中极为少见。

　　一架原定飞往香港的航班遭遇极端黑雨天气，为保全机安全紧急备降深圳宝安机场，一名台湾籍男旅客听后竟当场情绪失控，在机舱内撒泼打滚。还放话要联系相关部门施压，硬逼机组立刻开门放他下机，甚至要求航班掉头重飞香港。

　　万斯在白宫记者会上刚把以色列点名训了一通，特拉维夫那边连过夜的功夫都没给。2026年6月19日凌晨，以军直接对黎巴嫩南部多个目标动了手。空袭加地面火力一起压上去，黎方一线伤亡几个小时就冲到了两位数。本来各方都盯着的日内瓦接触窗口，被这一通炮火搅得稀烂。

　　6月22日，菲律宾参议院的弹劾预审会议进入第二天，莎拉·杜特尔特的辩护团队拖着整箱整箱的文件出现在参议院大楼门口，阵仗不小。就在同一天，众议院首席检察官卢伊斯特罗站在话筒前，脸色不太好看，她必须回应一个正在社交媒体上疯传的说法——她在预审首日被莎拉的辩护律师生吞活剥了。

　　就在2026年6月21日，香港荃湾突然爆出一则冲击力十足的现场新闻。当地警方出动专项警力，在闹市区的普通居民楼里，当场控制住两名来自内地的中年女性。