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　　2018年，随着《物业服务企业资质管理办法》被正式废止，维系行业底线的准入门槛彻底崩塌 。自此，物业服务行业彻底沦为零门槛、零约束、低风险、高暴利的畸形领域，是名副其实“空手套白狼、白手起家赚大钱”的行业，前无古人，后无来者。

　　资质取消前，物业公司需严格审核资质、专业人员、注册资本，门槛高、约束强。

　　资质取消后，几百元注册个营业执照，经营范围加上“物业服务”，三五个人、几张办公桌，就能成立物业公司。没有资质审核、没有专业要求、没有资金门槛，科技公司、贸易公司都能跨界干物业，行业成了“谁都能来分一杯羹”的无主之地。

　　大量三无皮包公司（无专业能力、无稳定团队、无运营经验）蜂拥而入，把小区当成唾手可得的“提款机”，只收钱、不干事，彻底拉低行业底线。

　　物业行业的暴利，藏在低投入、高收入、零风险的商业模式里，堪称完美的“空手套白狼”。

　　物业费：躺赚的基础盘。不管服务多差，物业费必须按时交，不交就起诉。一线元/㎡/月，二线元，一个中型小区月物业费几十万，全年稳收，旱涝保收。

　　公共收益：隐形的提款机。电梯广告、车位租金、快递柜进场费、公共区域摆摊费……全是物业纯利润，从不公示、不分给业主，一年轻松几十万甚至上百万。

　　停车费：现金奶牛。小区车位归全体业主，物业却独占收费权，一个小区几百个车位，月收入几万到十几万，无成本、全现金。

　　维修基金：巨额唐僧肉。动辄几百万上千万的维修基金，被物业随意挪用、虚报维修，虚高报价、中饱私囊，业主毫无话语权。

　　成本极低：抠到极致。保安、保洁工资压到最低，人员能少则少，设施坏了不修、卫生脏了不扫，人工成本占比压到极限，利润全是纯赚。

　　投诉无用，清退不难。服务差、侵占收益、粗暴对待业主，业主投诉、维权、要求退场，物业无需承担任何处罚、不用赔一分钱、没有信用污点。

　　换壳重生，反复收割。干不下去就注销公司，换个名字、换个马甲，重新注册新物业，转头接手下一个小区，继续“只收钱不干事”，无限循环收割业主。

　　监管缺位，形同虚设。资质取消后，监管全靠“自律”，日常检查流于形式，信用体系形同虚设，物业几乎处于无人监管的真空地带。

　　放眼所有行业，没有一个像物业这样：零门槛入场、低投入高回报、现金流稳定、违法零成本、可无限换壳收割。

　　它不需要技术、不需要产品、不需要研发、不需要人脉，只要能拿到小区管理权，就能躺着赚钱。业主成了砧板上的肉，只能被动缴费、被动接受劣质服务、被动看着物业瓜分公共收益。

　　资质取消的八年多，行业乱象愈演愈烈，业主满意度跌至谷底，矛盾纠纷爆发式增长。这不是市场化改革，而是一场赤裸裸的掠夺，是中国商业史上“空手套白狼”的极致样本，前无古人，后无来者。

　　男子在一工地偷了价值超20万元的电缆，偷完还返回现场帮民警分析作案经过：100多米的电缆必须剪开装车走；“太懂了”引起民警怀疑后被捕

　　犯罪心理学上有句话：犯罪分子往往会忍不住回到案发现场有的是为了确认自己有没有留下痕迹有的是为了欣赏“作品”有的——是来帮民警破案的4月24日21时许，浙江温州金海派出所接到瓯飞工地一工程负责人报警称：其工地上的100多米电缆线万元。值班警力立即赶往现场。

　　江西发布“一废弃金矿盗采较大窒息事故”调查报告：6人擅自进入矿洞盗采金矿，3人吸入黄色粉尘窒息死亡

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