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　　最近苏州楼市又出利好了！国家三部委联合发文，从明年开始到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本又降低了，正是为家庭升级居住品质的好时机。而说到改善，位于吴江东太湖新城核心的天健泓悦府，无疑是一个值得你重点关注的品质之选。

　　项目名称：天健泓悦府（澄泓悦园） 项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西 开发品牌：天健地产&吴江城投 地块指标：容积率1.8-2.0，绿化率31.5% 产品类型：34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层，共1886户 户型配比：约㎡叠墅；约㎡高层 车位配比：约1:1.73，车位充足。 交房时间：预计2026年11月

　　这里汇聚了太湖一线公里内就是太湖新城最繁华的商圈。无论是行政办事、逛街购物、孩子上学，还是看剧、逛博物馆、运动健身，配套都一应俱全。加上地铁、快速路和高速路网，去苏州主城区、乃至长三角其他城市都非常方便，真正实现了湾芯的悦级生活。

　　交通四通八达：紧邻中山南路、东太湖大道等主干道；地铁4号线号线也值得期待；周边京沪、沪常等高速环绕，快速接轨上海大虹桥。

　　生态是顶配：家在太湖边，坐拥天然氧吧。旁边就是480亩的芦荡湖生态公园，还有苏州湾体育公园、胜地生态公园环绕，住在这里，每天都能享受公园般的环境。

　　逛街不重样：万象汇、吾悦广场、爱琴海、砂之船奥莱……这么多大型商业体围绕，吃喝玩乐购一站式搞定。

　　文娱生活丰盛：太湖湾音乐喷泉、苏州湾大剧院、吴江博物馆、水秀天地，以及各类体育中心，高品质的文化娱乐生活就在家门口。

　　产业与未来：项目位于“环太湖科创圈”和“吴淞江科创带”的交汇点，旁边就是苏州大学未来校区，区域发展潜力巨大。

　　天健泓悦府由天健地产和吴江城投两大实力国企共同打造。天健地产是深圳国资委控股的上市公司，实力雄厚；吴江城投是吴江区属的AAA信用等级国企。强强联合，意味着项目的品质、资金和交付都有坚实的保障，你完全可以放心。

　　项目周边教育资源丰富，有吴江中学、江苏省震泽中学这样的省重点，还有被誉为中国“伊顿公学”的北外附属苏州湾外国语学校。此外，项目自身还规划有中小学用地，孩子从小学到高中的教育都不用愁。同时，靠近政务中心和第九人民医院，生活办事、健康守护都特别便捷。

　　精致叠墅（约168-200㎡）：私享专梯入户，拥有超宽的瞰景阳台和约5.7米面宽的大客厅、大露台，主卧是带卫生间的豪华套房设计，居住的从容感和自在感十足。

　　湾芯高层（约103-138㎡）：位于墅区里的高层，同样能享受优质的社区环境和视野，户型设计实用，是入驻太湖湾芯的高性价比选择。

　　空间的大小，往往映射着人生的格局。天健泓悦府正是通过宽绰的空间和人性化的细节，重新定义品质生活，展现了湾区鼎级人居的气度。

　　配套全能：商业、生态、文娱、教育、医疗、交通等配套成熟且高端，生活便利度极高。

　　政策东风：当前换房个税退税政策，降低了改善成本，正是入手像天健泓悦府这样优质改善盘的好时机。

　　当下的政策暖风，是为真正追求美好生活的人打开的窗口。选择天健泓悦府，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种背靠太湖绿肺、坐拥城市繁华的未来生活方式。在这里，孩子的童年有公园和名校，你的生活有剧场和商圈，家庭的未来与蓬勃发展的湾区共成长。这不仅仅是一次置业，更是一次对家庭幸福的长远投资。

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　　要知道，在园区核心区，现在大多是大户型，像时光青澄这样配置小面积段的楼盘非常少见，这给首次置业或想改善家庭，提供了一个低门槛上车园区的好机会。当下，宽松的政策环境为资产配置打开了空间，而选择像时光青澄这样的项

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